FAQ
鉄筋コンクリート造のマンションにおいて、コンクリートの中性化や塩害、表層部のひび割れ等による経年劣化は日々進行しております。資産価値を守り、建物を長期間維持する為には、防水工事や、外壁塗装の塗替え等、コンクリートを保護し、性能を定期的に回復させる必要があります。また、コンクリートやタイルの剥落による事故を未然に防ぐ為にも大変重要で必要性の高い工事です。
ご自身のマンションの現在の劣化状態を把握することが大切です。まず建物調査診断を行い、必要な工事内容、工期、工事予算を明確にし、診断結果を元に工事時期を考えられることをお勧め致します。
建物周囲に足場を組み、下地補修や防水工事・塗装工事・シーリングの打ち替えなどを行います。新築時の性能や美観を回復させる大規模修繕工事と、さらに良いグレードの材料や仕様を組むことによって、建物の機能と資産価値を向上させる大規模改修工事に大別されます。
マンションの規模にもよりますが、50戸程度のマンションで、通常3〜5ヶ月程です。ただし、繁忙期や梅雨時期、工事の内容により、工事期間は変動致します。
調査を行うことは可能です。また、調査後に報告書として劣化部を記載した図面、劣化箇所の数量、改修仕様案、概算見積書を提出致します。(但し、調査は有料になります)
仕様や工事範囲を検討し、優先順位をつけて施工することは可能です。足場を必要とする工事をⅠ期工事、足場を必要としない工事をII期工事と分別して1回の工事金額を抑える考え方もあります。
工事完了後も定期的な点検を行います。また、施工を行った箇所において不具合が発生した場合には、工事保証の内容に応じて、無償にて補修致します。
施工しております。現場を確認させて頂き、数量を測定し、見積書を提出致します。